1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+4.5%
大阪市淀川区
31.6万円/㎡
前年比-12.3%
新大阪スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩10分
1975年築 / 11階建 / 133戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
32.5
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
2,198万円
39.7万円/㎡
1,715
2,037
2,359
2,680
AI査定結果
推定相場価格
2,198万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,037万円〜2,359万円
36.8万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月25日
新大阪スカイハイツ
2,480万円（44.8万円/㎡）/ 8階 / 55.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は38.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,480万円 | 44.8万円 | 8階 | 55.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 3,098万円 | 39.7万円 | 8階 | 78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 2,480万円 | 44.9万円 | 8階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 1,800万円 | 32.6万円 | 11階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 2,180万円 | 39.5万円 | 2階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 3,198万円 | 41.0万円 | 8階 | 78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 3,298万円 | 42.3万円 | 8階 | 78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 2,860万円 | 41.4万円 | 11階 | 69㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/01/31 | 2,198万円 | 39.8万円 | 2階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 1,380万円 | 26.9万円 | 2階 | 51.29㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/24 | 2,930万円 | 42.5万円 | 11階 | 69㎡ | 3LDK+納戸× | 東 |
| 2024/11/05 | 1,780万円 | 32.2万円 | 6階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,980万円 | 35.8万円 | 4階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 2,960万円 | 42.9万円 | 11階 | 69㎡ | 3LDK+納戸× | 東 |
| 2024/07/23 | 2,180万円 | 31.6万円 | 5階 | 69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 2,480万円 | 35.9万円 | 8階 | 69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/02 | 2,280万円 | 41.3万円 | 4階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 3,080万円 | 44.6万円 | 11階 | 69㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/06/26 | 2,280万円 | 33.0万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,280万円 | 25.0万円 | 2階 | 51.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 2,280万円 | 41.3万円 | 4階 | 55.25㎡ | 3K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は42.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 新大阪スカイハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 2,480万円 | 44.8万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 133戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,350万円 | 42.7万円 | 55㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.5%上昇、大阪市淀川区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して41.8%割高です。
販売中の類似マンション
グリーンハイツ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
シャルマンコーポ塚本
大阪府大阪市淀川区田川三丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 12分
1981年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
ユニハイム十三野中
大阪府大阪市淀川区野中南二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 12分
1995年築 / 15階建 / 153戸 / SRC造
新北野第2コーポ西棟
大阪府大阪市淀川区新北野二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 7分
1972年築 / 14階建 / 280戸 / SRC造
ユアサハイム新高
大阪府大阪市淀川区新高二丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 8分
1984年築 / 10階建 / 127戸 / SRC造
サントピア田川
大阪府大阪市淀川区田川北二丁目
阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩 12分
1981年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
レックスタウン新高2号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
ハイネスト新大阪
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 12分
1974年築 / 6階建 / 73戸 / RC造
野中北スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区野中北二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 12分
1979年築 / 11階建 / 169戸 / SRC造
北野ルーエ
大阪府大阪市淀川区十三本町一丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
ユニライフ北大阪3号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 6分
1987年築 / 15階建 / 291戸 / SRC造
シーズ塚本東
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
分東海道本線 / 塚本駅 徒歩 6分
1996年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
レックスタウン新高1号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
塚本東コーポA棟
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 5分
1970年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
ベルデフラッツ新北野公園前
大阪府大阪市淀川区十三元今里一丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 10分
1999年築 / 9階建 / 22戸 / RC造